Evaluación online gratuita de la vivienda
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Afortunadamente para usted, en Quebec hay profesionales especializados en este campo que utilizan métodos reconocidos para evaluar el valor de casas, condominios, PLEX y otros edificios.
Si alguna vez decide utilizar los servicios de un tasador colegiado o residencial para establecer el valor de mercado de su propiedad, éste le proporcionará un informe detallado utilizando tres enfoques:
Este método lo utilizan habitualmente los tasadores colegiados para evaluar el valor de mercado de los inmuebles que producen ingresos por alquiler, ya sean residenciales, comerciales o industriales.
La diferencia es que el tasador, al tener una formación más avanzada en valoración, puede evaluar el valor de su propiedad con un mayor grado de precisión. Además, el título del tasador está protegido y le proporciona un informe de tasación completo y oficial, cosa que no hacen los agentes.
Hay otros factores que también pueden influir en el valor de una propiedad. Los tasadores conocen el valor contributivo de cada atributo y, por tanto, pueden conciliar el valor final de mercado.
Banco de tasación de viviendas
Durante la inspección propiamente dicha, un tasador examina una serie de factores de la vivienda para determinar su valor. Estos son algunos de los aspectos que los tasadores tienen en cuenta a la hora de determinar el valor de una vivienda:
Si la estimación es baja, los compradores y vendedores tienen opciones. Un comprador puede renegociar el precio de venta, y un vendedor puede bajar el precio de la vivienda o solicitar otra tasación. Si bien un cliente o vendedor puede solicitar un nuevo informe, esto no significa que se pedirá o emitirá un nuevo informe a partir de esa solicitud.
Evaluación del valor de la vivienda
En pocas palabras, una tasación de la vivienda determina el valor de la misma, mientras que una inspección de la vivienda determina su estado. Y dado que cada una de ellas tiene una finalidad distinta, existen algunas otras diferencias entre una tasación y una inspección:
Una inspección de la vivienda no será tan beneficiosa para usted si contrata a la persona equivocada para el trabajo. Cuando contrate a un inspector, pida recomendaciones a su agente inmobiliario, a sus familiares o a sus amigos.
Aunque el título de este artículo es “Tasación vs. Inspección de viviendas”, no son entidades que compitan entre sí. Estos dos servicios pueden trabajar juntos para protegerle y garantizar que la importante inversión que está haciendo es buena. Por eso se recomienda completar ambos procesos cuando se realiza el proceso de compra de una vivienda.
Valor de mercado de la vivienda 2022
Una visita al inmueble es útil para una evaluación cualitativa y permite obtener estimaciones precisas. Permite observar el estado del inmueble y sus diversas características, como su rendimiento energético, sus cualidades y sus posibles defectos. Ofrece una oportunidad para el diálogo entre el propietario y el corredor-estimador.
Un estudio de referencia muestra el número de ofertas comparables y las características de los inmuebles. También da una indicación del nivel de precios previsto, ya que los precios mostrados pueden diferir del precio de venta final. Sin embargo, la comparación cualitativa sigue siendo arriesgada.
