¿Qué es un crédito de vivienda VIS?

Cómo pueden los compradores extranjeros obtener una hipoteca para una vivienda en EE.UU.

Tanto si ha llegado desde miles de kilómetros de distancia como si lo ha hecho desde unos pocos, ha llegado a Estados Unidos. Echar raíces es un paso importante del proceso hipotecario, y una forma de hacerlo es a través de la propiedad de una vivienda, que es una gran parte del sueño americano para muchas personas.

Los ciudadanos no estadounidenses lo tendrán más fácil para calificar si son residentes permanentes legales porque tienen las mismas opciones que los ciudadanos estadounidenses. También se ofrece financiación a quienes puedan demostrar su residencia legal y tengan documentos de visado o de autorización de empleo que cumplan los requisitos.

Por el contrario, los residentes no permanentes tienen que demostrar que tienen posibilidades de seguir trabajando porque muchos tienen visados vinculados a su capacidad para trabajar en los EE.UU. No es en absoluto un obstáculo, pero tiene que asegurarse de que puede mostrar sus documentos de autorización de empleo. Si los tiene preparados, el proceso hipotecario será mucho más fácil.

El papeleo es sólo el primer paso. Al venir de otro país, es posible que tenga que convertir su crédito existente en crédito estadounidense para poder solicitar cualquier tipo de préstamo o tarjeta de crédito. Es probable que su informe de crédito no se transfiera desde su país de origen.

Prestamistas de hipotecas para visados F1

La compra de la primera vivienda es un sueño y para acertar, desde la decisión de la ubicación hasta el papeleo, hay que tener en cuenta numerosos aspectos para garantizar una compra de vivienda sin problemas. En la India, muchos compradores de primera vivienda confían en los préstamos hipotecarios para comprar la casa de sus sueños. Como los préstamos hipotecarios tienen una duración de 20 a 30 años, se consideran una obligación a largo plazo que implica la inversión de una parte importante de los ingresos de la persona.

Dado que la mayoría de los que compran su primera vivienda en la India pertenecen a un grupo de edad de entre 30 y 40 años, que es uno de los años más cruciales en términos de crecimiento personal y profesional, es aún más importante tomar una decisión informada.

Antes de dar el paso, es crucial establecer un plan pragmático y alcanzable. Asegúrese de entender cómo funciona el mercado inmobiliario y realice una investigación exhaustiva para encontrar respuestas a qué comprar, dónde comprar y cómo comprar.

Decidir entre comprar una casa nueva o una de reventa es difícil. Por lo general, la elección entre ambas se basa principalmente en el estilo de vida del comprador, sus preferencias y la asequibilidad. Dado que la mayoría de los nuevos proyectos residenciales de las principales ciudades de la India están establecidos en los lugares periféricos, el coste de adquisición puede ser menor.

Préstamos Fha para no ciudadanos estadounidenses

Aunque sea un trabajador temporal en EE.UU., puede comprar una vivienda. Sin embargo, con la gran incertidumbre que rodea a las renovaciones y prórrogas del visado H-1B, tiene que considerar si es una buena idea. Muchos titulares de visados H-1B quieren comprar una casa pero siguen dudando debido a su situación de visado.

En la mayoría de las ciudades de EE.UU., se puede ahorrar entre 300 y 500 dólares al mes comprando en lugar de alquilar. En algunas ciudades con valores de la vivienda excepcionalmente altos, el alquiler es más asequible que los pagos de la hipoteca. Algunos ejemplos de estas ciudades son: Nueva York, San Francisco, San José, Seattle, Honolulu u Oakland.

Tener una hipoteca puede tener importantes beneficios fiscales. Si usted detalla sus deducciones en su declaración de impuestos, puede reclamar la deducción de los intereses hipotecarios en los primeros $750K de su hipoteca. Tenga en cuenta que el ahorro fiscal sólo se aplicará si detalla sus deducciones. Si está tomando la deducción estándar, que es de $ 12,2K para los declarantes solteros y $ 24..4K para los declarantes conjuntos (en 2019), no puede detallar y, por lo tanto, no puede tomar la deducción de intereses hipotecarios.

Préstamo convencional h1b visa

Los cuatro primeros puestos del mercado de la financiación de la vivienda se distribuyen a partes iguales entre los Bancos Estatales (SBI e ICICI Bank) y las entidades financieras de alto rendimiento (HDFC y LIC Housing Finance). El SBI (State Bank of India) es el mayor proveedor de hipotecas de la India, con una cuota de mercado superior al 32%, seguido de cerca por el HDFC.

En el pasado, las hipotecas sobre viviendas tenían poca prioridad para los bancos debido a la amplia demanda de crédito de las empresas. Sin embargo, con la ralentización económica, la revocación de las licencias de algunos sectores (minería, telecomunicaciones, siderurgia) y el estancamiento de los proyectos, el sector bancario indio se ha visto afectado por una serie de préstamos dudosos o activos en dificultades (activos improductivos y préstamos reestructurados). En la actualidad, los activos estresados ocupan el 12,2% (~10 billones de rupias > el PIB de al menos 137 países) del total de los préstamos del sistema bancario indio (principalmente bancos del sector público), de los cuales solo las 10 principales empresas tienen que devolver 5 billones de rupias y otras como Vijay Mallya, Nirav Modi, etc. han sido declaradas morosas por los bancos. Esto ha allanado el camino para que los bancos se dediquen a los activos minoristas, como las hipotecas sobre viviendas, que ofrecen rendimientos relativamente estables con bajos riesgos y conllevan posibles beneficios de venta cruzada de los que carecen otros productos. Además, el consumo de capital es menor en el caso de las hipotecas, lo que las convierte en una forma de préstamo lucrativa.