¿Que seguro necesita un inquilino?

Seguro de la familia americana

Si alquilas una casa o un apartamento y sufres un incendio u otra catástrofe, el seguro de tu casero sólo cubrirá los gastos de reparación del edificio. Para protegerse económicamente, tendrá que contratar un seguro para inquilinos o arrendatarios.

Asegúrese de tener un seguro suficiente para reemplazar todas sus posesiones personales en caso de robo, incendio u otro desastre cubierto. La forma más fácil de determinar el valor de todas sus posesiones personales es crear un inventario de la casa: una lista detallada de todas sus pertenencias junto con su valor estimado.

Las pólizas de valor real incluyen una deducción por depreciación (es decir, la idea de que los artículos pierden valor con el tiempo).  La cobertura del coste de reposición es más cara, pero puede merecer la pena el gasto adicional si sus pertenencias se dañan o destruyen (piense en cuánto obtendría por su televisor usado frente a lo que le costaría realmente reemplazarlo).

El seguro para inquilinos le cubre contra pérdidas por fuego o humo, rayos, vandalismo, robo, explosión, tormenta de viento y ciertos tipos de daños por agua (como la rotura de una tubería o cuando el inquilino del piso de arriba deja correr el agua en la bañera e inunda su apartamento).

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Hay muchas razones por las que puede querer alquilar su casa a corto o largo plazo. Dependiendo del escenario de alquiler, es posible que su póliza estándar de propietario de vivienda no cubra las pérdidas que se produzcan mientras su casa esté alquilada, y que necesite una póliza de seguro más especializada. Así que, tanto si tiene una segunda vivienda que alquila a inquilinos, como si quiere alquilar periódicamente una habitación libre de su casa a través de Airbnb, o ganar un poco de dinero extra alquilando su casa de campo en la playa las semanas que no la utiliza, el primer paso debería ser llamar a su profesional de seguros.

Si piensas alquilar tu casa a una persona o a una pareja o familia durante un periodo de tiempo más largo, por ejemplo, seis meses o un año, es probable que necesites una póliza de propietario o de vivienda de alquiler. Las pólizas de arrendador suelen costar alrededor de un 25% más que una póliza estándar de propietario de vivienda para pagar una mayor protección. Si alquila regularmente una casa de vacaciones o una propiedad de inversión, también necesitará una póliza de propietario o de vivienda de alquiler.

Sociedad progresiva

Antes de que un inquilino se mude a su propiedad, usted realiza una comprobación de crédito para considerar cuidadosamente su situación financiera y si puede pagar el alquiler mensual. Lo último que quiere es que un inquilino sufra un contratiempo financiero que pueda dificultar o imposibilitar el pago del alquiler. Algunas circunstancias, como la pérdida del empleo o los problemas de salud, pueden ser inevitables, pero usted puede ayudar a su inquilino a protegerse contra la pérdida de la propiedad.

Las pertenencias del inquilino son su propia responsabilidad, pero algunos inquilinos asumen que la póliza del propietario cubrirá sus propias pérdidas de bienes personales. La comunicación es la clave de una buena relación entre propietario e inquilino, y hablar de la cobertura del seguro con antelación puede evitar un malentendido en el futuro.

El inquilino medio tiene miles de dólares en posesiones, y reemplazarlas todas en caso de incendio o inundación sería un gran obstáculo financiero. Afortunadamente, el seguro de inquilinos puede ayudar a suavizar el golpe cubriendo el coste de algunos o todos sus bienes personales (dependiendo de su límite de cobertura y de la naturaleza de la pérdida). ¿Cómo puede un inquilino determinar el valor de sus posesiones? Vamos a ver los pasos necesarios para evaluar cuánta cobertura necesitarán para aislarse de las pérdidas.

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Usted está aquí: Inicio / Arrendamientos y Acuerdos / FAQ – ¿Puede el arrendador exigir al inquilino un seguro como condición del contrato? Sí, el arrendador puede exigir al inquilino un seguro como condición del contrato. Es el inquilino quien debe aceptar esa condición. Los inquilinos pueden intentar negociar esta condición con el propietario.

Una póliza de seguro básica para inquilinos incluye la cobertura de responsabilidad civil. Esto ayuda a los inquilinos en situaciones en las que pueden ser culpables de daños a un tercero, a otra suite o al edificio. Por ejemplo, si se produce un incendio en el apartamento del inquilino y éste daña otra suite, el seguro de responsabilidad civil ayudará a cubrir los costes de los daños en la unidad del inquilino y en la otra suite.

El seguro del inquilino también puede incluir un seguro de contenido. Esto ayuda a cubrir el coste de reposición de los bienes y objetos personales del inquilino destruidos por el fuego o los daños causados por el agua. El seguro del propietario no cubre los objetos del inquilino. Por lo tanto, los inquilinos sin seguro no recibirán ninguna indemnización por los artículos destruidos.