¿Quién paga el IBI en un alquiler 2020?

Impuesto Ibi España 2020

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (llamado impuesto IBI en España, y también conocido comúnmente como impuesto SUMA en la provincia de Alicante) es un impuesto municipal anual sobre la propiedad en España que se paga al Ayuntamiento local donde se encuentra la propiedad.

Este impuesto se utiliza para cubrir los gastos de mantenimiento de las instalaciones e infraestructuras locales. Se separa de la recogida de basuras (ya que la recogida de basuras es un servicio, no un impuesto) y de la cuota de la comunidad para el mantenimiento de las zonas comunes como la piscina, los jardines comunitarios, etc.

Al tratarse de un impuesto local, el importe a pagar varía en cada zona. Se basa en el valor catastral de la propiedad y también se tiene en cuenta si la propiedad es urbana o rural, el tipo y tamaño de la propiedad, etc.

Este Impuesto sobre Bienes Inmuebles se paga una vez al año. El periodo voluntario de pago varía en función del municipio, por lo que es muy recomendable dirigirse al Ayuntamiento de la localidad donde se encuentra el inmueble.

El recibo del IBI se envía a la dirección del propietario en España, no al extranjero. La no recepción del recibo no exime al propietario de la responsabilidad de realizar el pago del impuesto en periodo voluntario.

Ibi tax alicante

El 6 de marzo de 2019 entró en vigor una nueva Ley de Arrendamientos de Larga Duración. En concreto, cambia la duración del contrato de 3 a 5 años. Garantiza la longevidad del alquiler. La ley elimina el ITP que pagan los inquilinos. También establece un barómetro de los alquileres, para medir la evolución de los mismos en cada barrio.

El propietario tiene derecho a vender su vivienda aunque la ocupe. En este caso, el alquiler debe inscribirse en el Registro de la Propiedad antes de la venta, y ello para la buena continuidad del alquiler. Si no se hace la inscripción, el nuevo propietario puede exigir la finalización del alquiler y el inquilino seguirá teniendo derecho a permanecer en la casa durante un máximo de tres meses.

El alquiler de temporada suele ser utilizado por algunos clientes: empleados que se alojan durante unos meses, estudiantes de septiembre a junio, personas en tratamiento médico, etc.

El alquiler es válido por la duración determinada en el contrato. Ni el propietario ni el inquilino pueden modificar esta duración. El inquilino que quiera marcharse antes de la finalización del contrato tendrá que pagar todos los alquileres hasta el final del contrato. El propietario no puede recuperar su vivienda antes de la finalización del contrato.

Cuánto cuesta el impuesto ibi en España

Nos esforzamos por ser el líder reconocido, el socio y la voz de confianza dedicada a atender las necesidades de los residentes, los proveedores de viviendas de alquiler, los proveedores de la industria, nuestros socios de la comunidad y los gobiernos estatales y locales.

Multifamily NW se enorgullece de tener un gran grupo de miembros dedicados que promueven la calidad de la vivienda de alquiler en el sur del Valle de Willamette. Nuestros miembros incluyen administradores de propiedades, arrendadores, propietarios, inversores y otros tipos de proveedores de vivienda. Todos nuestros miembros se benefician del acceso a nuestros formularios de alquiler de calidad, de la defensa legislativa y de la jurisdicción local, de los almuerzos mensuales y de las clases impartidas en Eugene.

Multifamily NW se enorgullece de tener un gran grupo de miembros dedicados que promueven la calidad de la vivienda de alquiler en el Valle Medio de Willamette. Nuestros miembros incluyen administradores de propiedades, propietarios, dueños, inversionistas y otros tipos de proveedores de vivienda. Todos nuestros miembros se benefician del acceso a nuestros formularios de alquiler de calidad, la defensa legislativa y de la jurisdicción local, almuerzos mensuales y clases.

Valor catastral España

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras completar su doble titulación en Derecho y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), pasó a trabajar en prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También tiene experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y la experiencia adquirida, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son la transmisión de inmuebles y la fiscalidad de los no residentes.

Con el actual boom inmobiliario sobre plano en marcha, he pensado que sería una buena idea escribir un suave recordatorio para los propietarios de viviendas de nueva construcción sobre su obligación de pagar este impuesto local al año siguiente de comprar una casa.

Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, se convierte automáticamente en responsable de pagar el impuesto IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales.